La recuperación se nota en la vivienda: la compraventa creció un 14,6% en 2017

Por Cambio16
13/02/2018

El sector inmobiliario ya ve consolidada la senda de crecimiento. Durante el año 2017 se transmitieron 1.787.776 fincas inscritas en los registros de la propiedad. Esto supuso un 5,9% más que en 2016. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 933.104, con un aumento del 12,7%. El 85,8% de las compraventas registradas en el año 2017 correspondió a fincas urbanas y el 14,2% a rústicas. Y en el caso de las urbanas, el 58,0% fueron compraventas de viviendas. La compraventa de fincas rústicas aumentaron un 5,6% y las de fincas urbanas un 13,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas se incrementaron un 14,6%.

Son datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad hecha pública este martes por el Instituto Nacional de Estadística. Un estudio que también refleja que el 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2017 fueron libres y el 9,8% protegidas. Así, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 15,1% respecto a 2016. y el de protegidas un 9,5%.

El 17,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2017 fueron nuevas y el 82,1% usadas. Además, el número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 10,8% y el de usadas un 15,4% respecto a 2016.

La compraventa crece en todas las comunidades

El número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes alcanzó los mayores registros en 2017 en La Rioja (7.875), Castilla y León (7.178) y Aragón (7.160). Galicia (14,6%), Illes Balears (13,8%) y Comunidad de Madrid (13,4%) registraron las tasas de variación más elevadas. Por su parte, Aragón (–1,0%), País Vasco (–0,6%) y Extremadura (0,3%) presentaron las menores tasas anuales.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes en 2017 fueron Comunitat Valenciana (1.753), Illes Balears (1.717) y Comunidad de Madrid (1.375). Así, el número de compraventa de viviendas creció en todas las comunidades. Castilla–La Mancha (24,7%), Comunidad de Madrid (18,9%) y Comunitat Valenciana (18,1%) presentaron los mayores incrementos. Por su parte, País Vasco (5,4%), Galicia (8,7%) y Extremadura (10,0%) registraron los menores aumentos.

Teniendo en cuenta únicamente el mes de diciembre, el número de fincas transmitidas fue de 125.263. Esto supone un 1,9% más que el mismo mes de 2016. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 64.135. Esto supone un aumento anual del 4,1%.

Datos de diciembre

El 85% de las compraventas registradas en diciembre correspondió a fincas urbanas y el 15,0% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,1% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 5,5% en diciembre en tasa anual. Mientras que el de urbanas aumentó un 6,0%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un incremento anual del 9,2%.

El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre fueron libres. Y el 10,3%, protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 8,4%. Y el de protegidas, un 16,5%. El 17,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre fueron nuevas y el 82,2% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 11,0% y el de usadas se incrementó un 8,8% respecto a diciembre de 2016.

En el mes de diciembre el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanzó sus valores más altos en La Rioja (538), Castilla y León (521) y Aragón (510). Principado de Asturias (17,0%), Comunitat Valenciana (9,5%) y La Rioja (8,0%) registraron las tasas de variación anuales más elevadas. Por su parte, Canarias (–10,0%), Cataluña (–9,0%) y País Vasco (–6,5%) presentaron los mayores descensos.

Las comunidades que presentaron en diciembre las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Castilla–La Mancha (44,4%), Aragón (32,5%) y Principado de Asturias (31,0%). Por su parte, La Rioja (–17,5%), Illes Balears (–8,3%) y Cataluña (–5,7%) registraron las tasas más negativas.

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