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Las hipotecas crecieron en 2017.
El IRPH fue muy utilizado por parte de las cajas de ahorros durante la expansión inmobiliaria.

El importe de las hipotecas sobre viviendas creció un 6,3% en 2017

Por Cambio16
28/02/2018

El precio de las hipotecas volvió a situarse en la senda de crecimiento el año pasado. El importe medio de las inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del año 2017 se situó en 141.445 euros. Esto es un 5,8% superior al de 2016. Y en el caso de las concedidas sobre viviendas, el importe medio fue de 116.709 euros, un 6,3% mayor.

Asimismo, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 58.178,0 millones de euros. Esto supone un aumento del 14,4% respecto a 2016. En viviendas, el capital prestado se situó en 36.191,0 millones, con un incremento del 16,6%. Y el número de hipotecas sobre viviendas en el conjunto del año 2017 fue de 310.096. Esto es un 9,7% superior al de 2016. Son datos que ofrece este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 89.523. Así, supuso un descenso anual del 35,2%. Además, atendiendo a la clase de cambio de condiciones se registraron 70.375 novaciones o modificaciones producidas con la misma entidad financiera. Ésto significó un descenso del 34,9%. El número de operaciones que cambió de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 35,5%. Y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuyó un 38,3%.

Las hipotecas, por comunidades

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2017 fueron Andalucía (60.240), Comunidad de Madrid (56.644) y Cataluña (49.918). Sin embargo, en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (9.287,1 millones de euros), Cataluña (6.893,6 millones) y Andalucía (5.898,3 millones).

El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades en el año 2017. Así, las mayores tasas se dieron en La Rioja (18,4), Comunidad de Madrid (16,6%) y Principado de Asturias (12,4%). Por su parte, Aragón (0,5%), Comunidad Foral de Navarra (0,7%) y Extremadura (2,0%) presentaron los menores aumentos.

Teniendo en cuenta solo los datos de diciembre, el importe medio de las hipotecas fue de 137.955 euros. Es un 5,5% superior al del mismo mes de 2016. Además, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 20.681. Algo similar a la de diciembre de 2016. Y el importe medio fue de 115.617 euros, con un aumento anual del 2,6%.

Datos de diciembre

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 3.722,0 millones de euros. Se trata, así, de un 1,9% más que en diciembre de 2016. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 2.391,1 millones, con un aumento anual del 2,6%. Por naturaleza de la finca, las constituidas sobre viviendas concentraron el 61,6% del capital total prestado.

Asimismo, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en diciembre, el tipo de interés medio fue al inicio del 2,65%. Es un 15,6% inferior al de diciembre de 2016. Y el plazo medio de 22 años. El 64,8% de las hipotecas fueron a tipo de interés variable. Y el 35,2%, a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,39% para las hipotecas a tipo variable. Así, fue un 22,2% menor que en diciembre de 2016. Y del 3,23% para las de tipo fijo. Un 2,3% más bajo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,73%. Es un 13,5% inferior al de diciembre de 2016. Además, el plazo medio fue de 23 años. El 62,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable. Y el 37,5%, a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentaron un aumento del 4,9% en tasa anual. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,54% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable. Y del 3,13% para las de tipo fijo (un 3,5% menor).

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