Precios de la vivienda aumentaron casi 3% entre abril y junio en España

La evolución de los precios inmobiliarios y el ritmo de compra de viviendas dieron nuevos signos de la continuación del proceso de recuperación en el mercado inmobiliario español en el segundo trimestre del año.

Según datos publicados este lunes por el Colegio de los Registradores, el precio de la vivienda subió casi 3 por ciento entre abril y junio y presentó un incremento anual del 10,68 por ciento, su tasa más alta desde 2007.

En el primer trimestre de 2018, el aumento interanual de los precios había ascendido al 9,39 por ciento, destacó el informe trimestral de los registradores.

Con la recuperación de los trimestres anteriores, el índice del precio de la vivienda se sitúa ahora un 16,9 por ciento por debajo de los máximos marcados en 2007, reseñó Reuters.

El nuevo repunte de los precios de la vivienda se vio acompañado por un crecimiento de las compraventas, que subieron un 4,04 por ciento intertrimestral, hasta 134.196 transacciones, su mayor volumen de los últimos 40 trimestres (desde el segundo trimestre de 2008).

Los extranjeros compraron más de 17.100 viviendas en el segundo trimestre, un 12,92 ciento del total de las transacciones, ligeramente por debajo del 13,05 por ciento del trimestre anterior, pero un incremento en 600 transacciones en términos absolutos.

Los británicos mantuvieron su liderazgo habitual, representando el 14,91 por ciento de los compradores extranjeros, sin señales de un descenso de la demanda a medida que se acerca la fecha del Brexit en marzo 2019.

Características del crédito hipotecario

Según el Colegio de Registradores, el endeudamiento hipotecario por vivienda se ha visto incrementado un 0,7% durante el segundo trimestre en relación con el primero, alcanzando un resultado medio de 121.918 €. El incremento sobre el mismo trimestre de 2017 ha sido del 5,3%.

La contratación a tipo de interés fijo se incrementó hasta alcanzar el 39,7% de los nuevos créditos hipotecarios, desde el 37,3% del trimestre anterior,  quedando la contratación a tipo de interés variable en el 60,3%, que en prácticamente su totalidad (59,4% del total) utiliza como índice de referencia el euríbor.

Los tipos de interés de contratación inicial permanecen estables con tendencia ascendente, con un resultado medio en el último trimestre del 2,3% similar al trimestre precedente (ascendió  solo 0,04pp).

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