Por Cambio16
29/03/2017
- El dinero extranjero, de rebajas por España
- España ya es el sexto mercado inmobiliario más atractivo
Para los exiliados de Venezuela, Madrid se ha convertido en un hogar lejos de casa. Un reporte de Bloomberg reseña cómo los venezolanos con posibilidades de inversión están recurriendo cada vez más a la capital española como un lugar para invertir mientras que su país de origen cae más en el caos económico.
Con un lenguaje común, una política estable y un mercado inmobiliario que todavía se está recuperando de un accidente de seis años, España atrae a venezolanos con posibilidad de inversión que buscan un escudo de sus activos desorden económico en su país de origen. El número de venezolanos que llegan a España aumentó más del 50 por ciento en 2015, según las estadísticas del INE -el mayor incremento después de inmigrantes procedentes de Ucrania- y, en lo que al negocio de la finca raíz se refiere, el número de propiedades vendidas a los venezolanos, cita la agencia económica, ha dado un salto del 17 por ciento en 2016 según registro de la propiedad de España.
«Mientras más empeora la situación en Venezuela, más compran en Madrid» dijo Alvaro González de la Hoz, director general de la unidad de bienes raíces de Petrus Grupo Inmobiliario, que se especializa en la venta y alquiler de propiedades de alto nivel en el barrio de Salamanca. «Se sienten seguros aquí, les gusta la calidad de vida, hablan el idioma y están sacando el dinero de Venezuela».
Para los agentes de bienes raíces de lujo y empresas de construcción en Madrid, la crisis en Venezuela ha dado una oportunidad de negocio. Los clientes de González de la Hoz, cita Bloomberg, son por lo general importantes capitales que buscan comprar en los mejores barrios de Madrid y que están dispuestos a pagar un alto precio para invertir en capital. Uno de ellos se trata del Grupo Sambil, el mayor grupo de centros comerciales de Venezuela, que recientemente ha invertido ha gastado 60 millones de euros (64,8 millones) en la mejora de un centro comercial en Madrid que adquirieron en 2012 y planea más inversiones en España, incluidas las inmobiliarias; inversiones confirmadas por Alfredo Cohen, director de esa empresa.
Otro firma especializada en propiedades de lujo, Lucas Fox, dijo que los clientes venezolanos suelen optar por renovados apartamentos de tres dormitorios en edificios clásicos del centro de Madrid, a precios a partir de 1 millón de euros. Dos puntos importante para ellos: la seguridad -vienen del país más inseguro del mundo- y buenos servicios. -la crisis política que ha acelerado el presidente Nicolas Maduro ha venido contribuyendo al un colapso económico en el país suramericano donde la escasez de alimentos y las fallas en la energía son comunes-.
«En su mayor parte, quieren, al menos, tres dormitorios o más – más de 200 metros cuadrados – y el rango de precios es de uno a dos millones de euros», dijo Rod Jamieson, director de la división de Madrid de Lucas Fox.
Mientras que el Banco Central de Venezuela dejó de publicar los datos de inflación en diciembre de 2015, el Fondo Monetario Internacional sostiene que la nación ha entrado en una espiral de hiperinflación, con aumentos de precios visto elevarse por encima de 1.600 por ciento este año. Del mismo modo, las cifras correspondientes al producto interno no se han actualizado en más de un año, aunque la institución con sede en Washington estima que la economía venezolana se contrajo 10 por ciento el año pasado, lo que es peor desempeño del mundo.
Otro efecto Trump
España es percibida por los venezolanos como un modelo de estabilidad después de que Mariano Rajoy sellara su segundo mandato como jefe de Gobierno el año pasado con promesas de mantener la lucha contra el desempleo y avivar el crecimiento de la economía, que creció un 3,2 por ciento el año pasado.
Esta acotación política no es menos importante en este caso: EEUU era el primer destino de los exiliados venezolanos, pero desde la llegada de Donald Trump al poder en ese país, su retórica en contra de los extranjeros ha hecho que los inversores, entre ellos los venezolanos, comiencen a buscar otros destinos. Y España les resulta muy apetecible.
Alexandre Rangel Lattuf, CEO de Grupo SIEspana, una empresa que ofrece asesoramiento a los venezolanos que buscan invertir en España con sede en Miami, pronostica que más venezolanos en EEUU podrían estar moviéndose a Madrid conforme el clima político en EEUU se haga más complicado. Ellos ven ventajas: la compra de una casa y la inversión en España les da acceso a otros países de la Unión Europea.
«Los venezolanos están llegando a enfrentarse con la idea de que incluso vivir en Miami -donde hay una gran colonia venezolana- será dificil. En España -afirma- pueden comprar una casa y convertirse en residentes y después de dos años puede aplicar para convertirse en un ciudadano».
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